Após mais de 30 anos, Mandaguari terá um novo edifício
A cidade de Mandaguari vive um momento de grandes oportunidades, mas também de desafios significativos relacionados ao seu desenvolvimento urbano e à falta de infraestrutura habitacional. Em entrevista com o sócio-proprietário da Fusco Imobiliária, Edilson Fusco do Egito Júnior, ele falou sobre o novo projeto imobiliário de Mandaguari: o edifício Van Gogh.
“Mandaguari tem uma localização estratégica, estando a 400 km de Curitiba, a 600 km de São Paulo e a poucos quilômetros de Maringá e Londrina. Além disso, conta com um parque industrial robusto, que atrai novos investimentos e geração de empregos. Contudo, a falta de infraestrutura habitacional limita o potencial de crescimento do município”, comenta ele.
Sem a liberação de novos investimentos e empreendimentos habitacionais, Mandaguari corre o risco de perder força econômica para cidades vizinhas. Isso inclui a dificuldade em reter a folha de pagamento das indústrias locais na economia do próprio município.
“Se a pessoa ganha o salário aqui, mas mora em outra cidade, ela fomenta o comércio de lá. Precisamos criar condições para que as pessoas vivam e gastem aqui”, completou.
A ideia de construir um novo edifício em Mandaguari surgiu de um processo cuidadoso de análise e parceria com a construtora DR Engenharia, empresa de Arapongas, que tem experiência em vários projetos na região. A empresa foi apresentada para Mandaguari por Agnaldo Esteves, atual presidente do Sicredi. “A ideia começou a ser prospectada em 2019, quem trouxe a empresa para Mandaguari foi Agnaldo Esteves, que já conhecia o trabalho da empresa, por já ter empreendimentos realizados por eles. Ele idealizou este projeto, nos apresentou a empresa, sentamos, conversamos, esperamos o Plano Diretor ser atualizado e hoje conseguimos colocar em prática.”, finalizou Edilson.
Entre as iniciativas para promover a infraestrutura habitacional, o edifício Van Gogh chegou após mais de 30 anos sem nenhum novo edifício construído na cidade. Voltado tanto para moradia quanto para investimento, o empreendimento oferece preços competitivos em relação a outras cidades da região. Em Maringá, por exemplo, o metro quadrado de um apartamento de alto padrão chega a custar entre R$ 10.000 e R$ 11.000, enquanto em Mandaguari o valor fica em torno de R$ 5.400, menos da metade.
Um dos principais responsáveis por esse novo edifício é o empresário e advogado Anacleto Giraldeli Filho, presidente do novo condomínio do edifício Van Gogh. Em entrevista, ele compartilhou suas perspectivas sobre o crescimento do mercado de imóveis em Mandaguari e os desafios enfrentados pelo município.
Anacleto, que já tinha se envolvido com a construção do edifício Daniela, o último que surgiu na cidade nos anos 90, foi convidado a ser o presidente do novo condomínio devido à sua experiência na área e ao seu envolvimento com a construção de outros imóveis. “Quando fui chamado para esse projeto, fui atrás para entender o terreno, a metragem e o que o imóvel poderia oferecer. Depois de ver tudo isso e conversar com os responsáveis pelo empreendimento, resolvi aceitar”, afirmou.
O Edifício Van Gogh surge justamente para suprir essa demanda por moradia na cidade. Ele será construído em um terreno de 2.092,49 m², com 16 pavimentos residenciais, além de áreas de lazer, garagens e recepção. Ao todo, serão 53 apartamentos tipo, com 145 m² de área privativa, e quatro duplex, com 259 m² de área privativa. O investimento total do projeto é estimado em R$ 38,1 milhões.
Segundo Luiz Antônio Rodrigues, dono da construtora, a previsão de conclusão da obra foi atualizada para 2029 devido aos trâmites de aprovação. “Estamos trazendo para Mandaguari o que há de mais moderno em tecnologia e infraestrutura, algo comparável aos grandes centros urbanos. O objetivo é atender à demanda crescente da cidade, que possui um grande potencial de desenvolvimento”, afirmou ele.
A construtora DR Engenharia não pretende parar por aqui. Luiz Antônio revelou que a empresa já está estudando novos projetos para Mandaguari. “A cidade tem mostrado um ótimo retorno. O potencial de crescimento é evidente e queremos continuar contribuindo com novos empreendimentos que atendam à demanda futura. “Estamos muito felizes com a aceitação do Van Gogh Residence e com a oportunidade de trazer algo tão especial para a cidade. Agradecemos a todos que confiaram em nosso trabalho e acreditaram no potencial do empreendimento”, finalizou ele.
O Edifício Van Gogh é, sem dúvida, um reflexo das mudanças que Mandaguari está vivendo e um exemplo do tipo de iniciativa que pode transformar a cidade em um local ainda mais atrativo para novos investimentos e moradores.